商住楼究竟能否归类为公共建筑商住楼不属于传统意义上的公共建筑，而是兼具商业与住宅功能的复合型建筑。根据2025年最新《民用建筑设计统一标准》，其性质需通过使用主体占比、公共区域开放程度等维度综合判定。本质上，纯住宅部分属于私有空间，而底层...

05-122建筑法规解读产权性质辨析城市混合功能空间消防管理标准不动产权属争议