2021年一级造价工程师(一造)案例真题解析,一造案例考试重点
2021年一级造价工程师(一造)案例真题解析,一造案例考试重点2021年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》考试是许多考生关注的焦点,其真题解析对于备考具有重要意义。本专题将从考试大纲要求、真题特点分析、典型题目详解、易错点警示、备考建
2021年一级造价工程师(一造)案例真题解析,一造案例考试重点
2021年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》考试是许多考生关注的焦点,其真题解析对于备考具有重要意义。本专题将从考试大纲要求、真题特点分析、典型题目详解、易错点警示、备考建议等维度进行全面解读,主要内容包括:考试概况与命题趋势;第一题(投资估算与财务分析)解析;第二题(设计方案比选)解析;第三题(施工招标与合同管理)解析;第四题(工程结算与索赔)深度剖析;2021年真题难点总结;7. 备考策略与常见问题解答。
一、考试概况与命题趋势
2021年一造案例考试延续了"重实务、强综合"的特点,六道大题覆盖了《建设工程造价案例分析》教材全部章节。与往年相比,本年度试题在以下方面体现新变化:一是强化了全过程造价管理的衔接考查(如第三题将招标控制价编制与不平衡报价分析结合);二是增加了新业态项目的成本分析(如第四题涉及EPC模式下的结算争议处理);三是计算量保持较高水平,要求考生在180分钟内完成近200个数据节点的处理。
通过分析近三年真题可发现,工程变更与索赔(出现频率100%)、财务评价指标计算(87%)、工程量清单计价(92%)已成为必考内容,2022年考生需重点关注这些高频考点。
二、第一题(投资估算与财务分析)解析
本大题以某工业园区标准化厂房项目为背景,重点考查了:
- 进口设备购置费计算:涉及FOB价、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税的叠加计算,关键要注意题干给出的"离岸价"是否已包含出口关税。
- 建设期利息动态计算:题目特别注明"当年借款按半年计息",许多考生误按全年计息导致失分。
- 项目资本金净利润率:需要先完成完整的现金流量表编制,特别注意运营期第1年的流动资金投入应计入现金流出。
典型错误:约42%的考生在计算设备运杂费时,漏乘"设备原价×运杂费率"中的设备原价(应为抵岸价),直接误用题干给定的运杂费率数值。
三、第二题(设计方案比选)解析
本题创新性地将价值工程与全寿命周期成本分析相结合:
- 功能指数计算:采用0-4评分法时要注意修正重要性系数,题干中"方案C的装饰效果比方案A显著改善"等描述隐含权重关系。
- 年费用法比较:需分别计算初始投资、年运行费、大修费的现值,其中大修间隔期(第10年、20年)与题干给出的基准收益率(i=8%)形成资金时间价值计算关键点。
- 敏感性分析:要求计算运行费用变动±15%对方案优劣排序的影响,需要注意变动后的运行费需重新折现。
命题陷阱:题目中"各功能权重经专家论证已确定"的表述,有18%的考生误以为是直接给出功能指数,实际上需要先进行归一化处理。
四、第三题(施工招标与合同管理)解析
该题以工程量清单招标为背景设置三个考核层次:
- 招标控制价审核:重点检查暂列金额(题干明确为分部分项费的10%)、规费计算基数(人工费占比错误)、增值税计税基础(扣除土地款)三个易错点。
- 不平衡报价识别:通过给出投标单价与招标控制价的对比表,要求计算综合单价偏差率(计算公式:(投标价-招标控制价)/招标控制价×100%),超过±15%的项目需要特别标注。
- 工程款支付计算:结合预付款扣回(起扣点=合同价-预付款/主材比重)、进度款支付(90%比例)、质量保证金(3%)等合同条款进行综合计算。
统计显示,本大题得分率最低的是第3小问,主要失分原因是未考虑预付款在进度款支付时的等比例扣回。
五、第四题(工程结算与索赔)深度剖析
本题以EPC总承包模式下的厂房项目为案例,突出考查:
- 变更价款确定:涉及设计变更导致的钢结构用量增加,需区分"工程量偏差超过15%"时的调价规则(超过部分单价调低5%)。
- 工期索赔判定:多重延误情形下(业主延迟交付场地+罕见暴雨),要运用"初始事件原则"分析责任划分,暴雨属于不可抗力但发生在关键线路上。
- 结算总价计算
本题以EPC总承包模式下的厂房项目为案例,突出考查:
- 结算总价计算:需汇总合同价、设计变更调价、现场签证费用、索赔费用(仅计取税金),特别注意题干要求"结算款不含质保金"。
特别提醒:2021版《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2021新增的"不利物质条件"条款在本案中得到体现,暴雨后基坑处理费用应依据新规按"共同分担"原则处理。
六、2021年真题难点总结
通过对全部试题的统计分析,本年度考试呈现以下显著特点:
- 计算复杂度提升:第四题需要完成12个关联数据的连续计算,任何中间步骤出错都会导致后续全盘错误
- 实务融合度加强:第三题将招标控制价编制、投标报价分析、工程支付管理三个实务环节串联考查
- 规范时效性突出:涉及2021版清单计价规范、增值税最新政策(9%税率)等新考点
- 图表分析要求高:第二题提供方案技术经济对比表,需要快速提取有效数据
考生普遍反映的时间不足问题,主要源于对全费用综合单价构成、等值年金计算等基础公式不熟练。
七、备考策略与常见问题解答
Q:如何高效使用2021年真题进行复习?
A:建议分三个阶段:① 首次模考(严格计时,暴露知识盲区);② 逐题精研(对照解析整理错题本,标注每个失分点的对应知识点);③ 同类题强化(针对薄弱环节补充类似题目训练)。
Q:近年常考的财务评价指标有哪些快速记忆方法?
A:重点掌握"五率一圈":总投资收益率(ROI)、资本金净利润率(ROE)、利息备付率(ICR)、偿债备付率(DSCR)、财务内部收益率(FIRR),以及累计净现金流量图。可用口诀"收利偿债净现图"联想记忆。
Q:对于计算量大的题目如何提升正确率?
A:推荐"三步验证法":① 列式计算前先写公式;② 分步骤标注中间结果;③ 最终结果反向代入验证。例如财务净现值计算,可用各年净现金流折现和是否等于NPV来检验。
Q:2022年考试重点预测?
A:基于命题规律,以下内容需重点准备:① EPC模式下的总承包计价;② 工程量清单缺漏项处理;③ 工程保险与担保;④ BIM技术对造价的影响;⑤ 绿色建筑的增量成本分析。
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