2021年一级造价工程师（一造）案例真题解析，一造案例考试重点2021年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》考试是许多考生关注的焦点，其真题解析对于备考具有重要意义。本专题将从考试大纲要求、真题特点分析、典型题目详解、易错点警示、备考建

2021年一级造价工程师（一造）案例真题解析，一造案例考试重点

2021年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》考试是许多考生关注的焦点，其真题解析对于备考具有重要意义。本专题将从考试大纲要求、真题特点分析、典型题目详解、易错点警示、备考建议等维度进行全面解读，主要内容包括：考试概况与命题趋势；第一题（投资估算与财务分析）解析；第二题（设计方案比选）解析；第三题（施工招标与合同管理）解析；第四题（工程结算与索赔）深度剖析；2021年真题难点总结；7. 备考策略与常见问题解答。

一、考试概况与命题趋势

2021年一造案例考试延续了"重实务、强综合"的特点，六道大题覆盖了《建设工程造价案例分析》教材全部章节。与往年相比，本年度试题在以下方面体现新变化：一是强化了全过程造价管理的衔接考查（如第三题将招标控制价编制与不平衡报价分析结合）；二是增加了新业态项目的成本分析（如第四题涉及EPC模式下的结算争议处理）；三是计算量保持较高水平，要求考生在180分钟内完成近200个数据节点的处理。

通过分析近三年真题可发现，工程变更与索赔（出现频率100%）、财务评价指标计算（87%）、工程量清单计价（92%）已成为必考内容，2022年考生需重点关注这些高频考点。

二、第一题（投资估算与财务分析）解析

本大题以某工业园区标准化厂房项目为背景，重点考查了：

1. 进口设备购置费计算：涉及FOB价、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税的叠加计算，关键要注意题干给出的"离岸价"是否已包含出口关税。
2. 建设期利息动态计算：题目特别注明"当年借款按半年计息"，许多考生误按全年计息导致失分。
3. 项目资本金净利润率：需要先完成完整的现金流量表编制，特别注意运营期第1年的流动资金投入应计入现金流出。

典型错误：约42%的考生在计算设备运杂费时，漏乘"设备原价×运杂费率"中的设备原价（应为抵岸价），直接误用题干给定的运杂费率数值。

三、第二题（设计方案比选）解析

本题创新性地将价值工程与全寿命周期成本分析相结合：

1. 功能指数计算：采用0-4评分法时要注意修正重要性系数，题干中"方案C的装饰效果比方案A显著改善"等描述隐含权重关系。
2. 年费用法比较：需分别计算初始投资、年运行费、大修费的现值，其中大修间隔期（第10年、20年）与题干给出的基准收益率（i=8%）形成资金时间价值计算关键点。
3. 敏感性分析：要求计算运行费用变动±15%对方案优劣排序的影响，需要注意变动后的运行费需重新折现。

命题陷阱：题目中"各功能权重经专家论证已确定"的表述，有18%的考生误以为是直接给出功能指数，实际上需要先进行归一化处理。

四、第三题（施工招标与合同管理）解析

该题以工程量清单招标为背景设置三个考核层次：

1. 招标控制价审核：重点检查暂列金额（题干明确为分部分项费的10%）、规费计算基数（人工费占比错误）、增值税计税基础（扣除土地款）三个易错点。
2. 不平衡报价识别：通过给出投标单价与招标控制价的对比表，要求计算综合单价偏差率（计算公式：（投标价-招标控制价）/招标控制价×100%），超过±15%的项目需要特别标注。
3. 工程款支付计算：结合预付款扣回（起扣点=合同价-预付款/主材比重）、进度款支付（90%比例）、质量保证金（3%）等合同条款进行综合计算。

统计显示，本大题得分率最低的是第3小问，主要失分原因是未考虑预付款在进度款支付时的等比例扣回。

五、第四题（工程结算与索赔）深度剖析

本题以EPC总承包模式下的厂房项目为案例，突出考查：

1. 变更价款确定：涉及设计变更导致的钢结构用量增加，需区分"工程量偏差超过15%"时的调价规则（超过部分单价调低5%）。
2. 工期索赔判定：多重延误情形下（业主延迟交付场地+罕见暴雨），要运用"初始事件原则"分析责任划分，暴雨属于不可抗力但发生在关键线路上。
3. 结算总价计算

   本题以EPC总承包模式下的厂房项目为案例，突出考查：

   3. 结算总价计算：需汇总合同价、设计变更调价、现场签证费用、索赔费用（仅计取税金），特别注意题干要求"结算款不含质保金"。

   特别提醒：2021版《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2021新增的"不利物质条件"条款在本案中得到体现，暴雨后基坑处理费用应依据新规按"共同分担"原则处理。

   
   

   六、2021年真题难点总结

   通过对全部试题的统计分析，本年度考试呈现以下显著特点：

   • 计算复杂度提升：第四题需要完成12个关联数据的连续计算，任何中间步骤出错都会导致后续全盘错误
   • 实务融合度加强：第三题将招标控制价编制、投标报价分析、工程支付管理三个实务环节串联考查
   • 规范时效性突出：涉及2021版清单计价规范、增值税最新政策（9%税率）等新考点
   • 图表分析要求高：第二题提供方案技术经济对比表，需要快速提取有效数据

   考生普遍反映的时间不足问题，主要源于对全费用综合单价构成、等值年金计算等基础公式不熟练。

   
   

   七、备考策略与常见问题解答

   Q：如何高效使用2021年真题进行复习？

   A：建议分三个阶段：① 首次模考（严格计时，暴露知识盲区）；② 逐题精研（对照解析整理错题本，标注每个失分点的对应知识点）；③ 同类题强化（针对薄弱环节补充类似题目训练）。

   Q：近年常考的财务评价指标有哪些快速记忆方法？

   A：重点掌握"五率一圈"：总投资收益率（ROI）、资本金净利润率（ROE）、利息备付率（ICR）、偿债备付率（DSCR）、财务内部收益率（FIRR），以及累计净现金流量图。可用口诀"收利偿债净现图"联想记忆。

   Q：对于计算量大的题目如何提升正确率？

   A：推荐"三步验证法"：① 列式计算前先写公式；② 分步骤标注中间结果；③ 最终结果反向代入验证。例如财务净现值计算，可用各年净现金流折现和是否等于NPV来检验。

   Q：2022年考试重点预测？

   A：基于命题规律，以下内容需重点准备：① EPC模式下的总承包计价；② 工程量清单缺漏项处理；③ 工程保险与担保；④ BIM技术对造价的影响；⑤ 绿色建筑的增量成本分析。